リフォームとは、内装や外装の張替え程度の改修を意味するが、リノベーションはもっと大掛かりな改修を行って、新たな価値を付加する場合に用いられます。そして、建物の用途を変更するような改修はコンバージョンとよばれます。
当社の例で言えば、JAくりやまのスーパー店舗から金融の店舗に改修した物件と、東京の像設計集団に協力するという形で小学校から研修施設に再生しましたが、これらはコンバージョンということになります。
これからは古い建物のストックが増え続けてきますので、知恵を出し合いリノベーションやコンバージョンして建物に新たな命を吹き込むという需要が増してくると考えます。
今後共、当社としてはこれらの課題に積極的に関わっていく予定です。
| JAくりやま本所事務所のコンバージョン | ||
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| スーパーとして営業していた頃の店内 | 金融店舗としてコンバージョンされた店内 | |
| 雨煙別小学校のコンバージョン | ||
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| 廃校同然だった雨煙別小学校 | 研修施設としてコンバージョンされた校舎 | |
- 岩見沢市 K宅増改築工事（1997年）
- 木造2階建124㎡
リフォームとリノベーションとコンバージョンの内容
既設の80㎡の住宅は床の不陸を直す程度として、44㎡のバリアフリー化した住宅を増築した。
備考
既設の住宅の気密化は予算上断念して、増築部分の高気密・高断熱化を実現した。
- 岩見沢市 岩見沢市消防栗沢支署耐震改修及び増改築工事（2000年）
- RC造2階建1,210㎡
リフォームとリノベーションとコンバージョンの内容
耐震壁の設置、消防車の出入り口改造、暖房設備の更新、さらに事務所を239㎡増築。
備考
耐震診断の結果耐震壁の設置が必要になり、増改築と合わせて耐震改修を行った。
- 岩見沢市 N宅在宅断熱改修（2001年）
- 木造2階建120㎡
リフォームとリノベーションとコンバージョンの内容
外壁の取り替えと断熱改修、屋根の架け替えと断熱改修、サッシの取り替える改修工事。
備考
寒いお風呂と和室の改修を行うため、全面的に断熱改修を行った。
- 岩見沢市 K宅増改築工事（1997年）
- 木造2階建124㎡
リフォームとリノベーションとコンバージョンの内容
既設の80㎡の住宅は床の不？を直す程度として、44㎡のバリアフリー化した住宅を増築した。
備考
既設の住宅の気密化は予算上断念して、増築部分の高気密・高断熱化を実現した。
- 栗山町 JAくりやま本所事務所改装工事（2004年）
- RC造3階建2,924㎡
リフォームとリノベーションとコンバージョンの内容
1階の外装と内装の改修、及び暖房や換気システムの変更
備考
1階の1,160㎡のスーパーストアを改装して、金融店舗にするための改修工事
- 岩見沢市 K宅住宅断熱改修（2005年）
- 木造2階建168㎡
リフォームとリノベーションとコンバージョンの内容
屋根と外装の部分改修、及び断熱改修と室内の改修工事
備考
一部雨漏りと結露対策のため、中気密・中断熱の改修工事の実施
- 栗山町 雨煙別小学校改修工事（2008年）
- 木造2階建1,920㎡
コンバージョンの内容
屋根の外壁と外部建具の改修を行い、あわせて部分的な断熱改修と耐震改修を行った。
備考
全国的に有名な像設計集団の手伝いという形で、当社が設計・監理に関わる。
